マニラのコンドミニアム別 清掃・エアコン業者の入館ルール
マニラで清掃やエアコンの業者を呼ぶとき、最もつまずくのは料金ではなく「その人が部屋 まで上がれるかどうか」です。
同じマニラでも建物ごとにルールが違い、その違いは多くの場合 建物の性格によって 決まります。そこでエリアではなくタイプ別に整理します。お住まいがどのタイプかが 分かれば、何を準備すべきかの見当がつきます。
1. MOA周辺の大型物件 — 書類は前日に出します
Sea Residences、Shell Residences、Shore Residences、Shore 2、Shore 3、 S Residences など、モール・オブ・アジア複合エリア内の大規模物件です。
戸数が多く短期賃貸やステイケーション運用も混在するため、管理事務所が外部作業者の 入館を書面で管理しています。
- 作業許可証やゲートパスを通常は前日までに提出します。申請者は 入居者ご本人の 名義であって、業者名ではありません
- サービス用エレベーターは予約制です。引っ越しや配送と共用のため、時間を押さえずに 来た作業者はロビーで待つことになります
- 作業できる時間帯が決まっている建物もあります
このタイプで最も多い失敗は、業者が朝到着してフロントで止められることです。前日に 手続きしておけば問題になりません。
2. ニューポートシティ — 空港が近く時間が固定されます
One Palm Tree Villas、Two Palm Tree Villas、101 Newport Boulevard、 Eighty One Newport Boulevard、Parkside Villas、Sarasota、Montecito など ニューポートシティ内の物件です。
空港が近く、航空会社の乗務員や短期出張者の割合が高い地域です。そのため ターンオーバー 清掃の需要が多く、時間が固定されています。
定期清掃とターンオーバー清掃は別の作業です。チェックアウトとチェックインの間と決まって いるため、延びればゲストを逃します。最初からターンオーバーだとお伝えください。
3. サービスアパートメント — 管理事務所ではなくフロントです
Ascott Makati、Somerset Millennium、Somerset Central Salcedo、 Citadines Salcedo、Citadines Bay City、Lanson Place MOA、Seda Residences、 Makati Diamond Residences、Ascott BGC、Shangri-La Residences at The Fort などです。
ここは性格が異なります。ホテルのように運営されており、自前のハウスキーピングが あります。
- 基本的な清掃がすでに含まれている場合が多くあります
- 外部業者を呼ぶには フロントまたはレジデンスマネージャーの承認が必要なことが あります
- エアコンなどの設備は通常、建物側が管理します。外部業者を呼ぶ前に まずフロントに ご相談ください。 建物側が無償で対応してくれることがあります
このタイプで外部業者が本当に必要になるのは、大掃除、入退去時の清掃、洗濯物の集荷 など、含まれるサービスの範囲を超える作業です。
4. タンボ湾岸 — 新しい建物が多く、ルールはばらばらです
Bayshore Residential Resort 1・2、Imperial Plaza Residences、Pixel Residences、 MidPark Towers、Coastal Luxury Residences、Sunnyplace Residences など、 エンターテインメント・シティ、アセアナ・シティ、ウエストサイド・シティ一帯です。
近年建てられた物件が多く、運営方法が建物ごとに異なります。 コンドテルとして併用 される物件もあり、Imperial Plaza は L Condotel とも呼ばれます。一般化が難しい地域です。
管理事務所に二点だけ先に確認してください。外部清掃業者の事前登録が必要か、 作業できない時間帯があるか。
5. ショウ通り・ハイウェイヒルズ一帯 — 選択肢が多い地域です
Tivoli Garden Residences、Acqua Private Residences、Flair Towers、 Fame Residences、Light Residences、Shaw Residenza Suites、 Lancaster Hotel Manila、Frederick's Apartelle などです。
小規模なランドリー店や清掃スタッフが近くに多く、持ち込みや直接依頼が他の地域より 現実的です。 アパーテルやコンドテルが混在し、長期滞在者が多いのも特徴です。
6. BGC — 事前登録を求める建物が多い地域です
入居者登録と訪問者の事前登録を求める建物の割合が高い地域です。 Avant at The Fort、F1 Hotel Manila のようにサービスアパートメント・コンドテルの性格が 混ざる物件もあります。
BGC は Bonifacio Global City、The Fort、Fort Bonifacio とも呼ばれます。 業者に場所を伝える際は、どの呼び方でもたいてい通じます。
どのタイプでも共通して
管理事務所にまず二点お尋ねください。 外部業者の事前登録が必要か、作業できない 時間帯があるか。この二つの答えで、実際にその依頼を受けられる業者が変わります。
業者には建物名をそのままお伝えください。 「マカティのコンド」より建物名のほうが 正確です。その建物に入ったことのある業者なら、ルールをすでに知っています。
広さは業者が使う単位で。 スタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルーム。「小さいコンド」は 業者ごとに受け取り方が違います。
言葉が心配な場合
上に挙げたこと — ゲートパスが必要か、サービス用エレベーターを押さえるか、フロントの 承認が先か — を英語でやり取りするのは思いのほか手間がかかります。
WooriCares がその間に入ります。 建物名と必要な作業を日本語でお知らせいただければ、 そのエリアに対応している事業者を探して見積もりをお持ちします。事業者が日本語を話せなくても 問題ありません。
ご依頼は人が読んでお返事します。どの事業者に依頼するかはご自身でお選びいただき、 お支払いは事業者に直接です。
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